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家中牆面壁癌、長棉花如何處理?牆面防漏補漏必看!

房東:冰倩兒
發表時間:2021-10-08







常見的室內漏水原因有外牆漏水、窗框防水不良、防水層漏水、花台漏水、給水設備漏水、排水漏水等等,除了下雨十分困擾以外,久了以後還會長壁癌,影響居家健康與美觀,今天小編就要來告訴你防漏、抓漏這樣做,再也不用擔心下雨滴滴答答。





外牆漏水容易影響結構安全





外牆會漏水常是因為地震、施工不良在大樓牆面產生裂縫或是窗框四周有縫隙,雨水從這裡滲入,如果沒有盡快處理,久而久之雨水會和鋼筋、混凝土產生變化,水泥就會崩離,影響結構安全。此外,有些大樓外牆釘掛廣告招牌、浴室內部要吊掛五金,需要在房屋原有的結構體上面鑽洞釘鏍絲,必須特別注意,因為一旦打入就會破壞內部的防水層,需要做好防水措施,不然水氣就會沿著孔洞滲入。









外牆防水,重新拉皮才能治本





不管是RC、磚造或木造建築,結構的轉折處、材料銜接的介面,都是外牆最容易發生漏水之處,而造成漏水的原因,除了孔縫之外,很多是由「毛細現象」所產生。而想要解決外牆縫隙滲漏的問題,最好的方法是外牆全部重新拉皮,然而除了費用較高以外,也需要全棟住戶的同意,實行難度較高。因此大多人會先選擇在外牆表面塗抹透明撥水劑,達成短暫的防水效果,或是由室內防堵,不過這都是治標方法,效果一定沒有從外牆表面開始做防水來得完善。













發生壁癌四大原因:選材錯誤、施工不實、牆面裂縫、水管破裂





造成壁癌主要原因是水汽滲透牆面,長期下來使得水汽、水泥跟空氣產生化學作用,導致牆面漆面隆起、剝落。廚房、衛浴等水區是最容易發生壁癌的地方。主要是因為:建築的材料選用錯誤、施工不確實、牆面、天花板產生裂縫或是水管破裂所產生,如果是當初的材料或是施工的問題所造成,會建議重新施作防水層。而如果是管線破裂所造成的漏水,先找出漏水源頭的管線,再進行更換,最一勞永逸。













無法換水管,改用打針、塗防水膜暫時解決問題





然而如果不是自家水管問題,鄰居又不願意更換水管的話,則可以採取「高壓灌注」方式,也就是俗稱的「打針」,將防水劑打入漏水的縫隙內,將縫隙填充塞滿,達到止水的效果。此外,如果壁癌輕微的話在表面塗上抗負壓的防水塗料,形成防水膜,也是臨時止水的方法。








 





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  • 1 樓住戶:莉卡
    發表時間:2021-10-12

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    2 樓住戶:龍騎士
    發表時間:2021-10-12

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    3 樓住戶:黃欣禾
    發表時間:2021-10-12



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    4 樓住戶:蔡政裕
    發表時間:2021-10-12

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    5 樓住戶:張冠宏
    發表時間:2021-10-12

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    6 樓住戶:林志傑
    發表時間:2021-10-12

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    7 樓住戶:陳恆凌
    發表時間:2021-10-12

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